Table des matières
Pourquoi acheter une résidence principale?
L’ achat d’une nouvelle résidence principale passe généralement par la revente de la résidence principale actuelle. Changement de localisation géographique, envie d’acheter plus grand, plus récent, plus écologique : les raisons de vouloir vendre sa résidence principale pour en acheter une autre sont…
Est-ce que le bien est considéré comme une résidence principale?
Une fois vendu, un bien qui n’est pas considéré comme une résidence principale sera soumis à l’impôt sur les gains en capital pour les années où il n’a pas été désigné comme tel. Le gain réalisé peut être soumis à l’impôt également si la résidence est désignée pour une partie, mais pas pour la totalité, des années de propriété.
Quelle est la résidence principale d’une propriété?
Une propriété, y compris un chalet ou une maison d’été, peut être désignée comme résidence principale et bénéficier ainsi de l’exemption pour résidence principale au moment de sa vente. (Getty Images/skynesher) Produire une déclaration de revenus n’est jamais facile, encore moins s’il faut déclarer la vente d’une propriété.
Quelle est la durée de résidence principale pour un contribuable?
L’ARC ne précise pas la durée exacte pendant laquelle le contribuable ou les membres de sa famille (y compris son époux, son conjoint de fait ou ses enfants) doivent habiter le logement afin de le désigner comme résidence principale pour une année donnée.
Comment fixer le prix de vente de votre maison?
Votre décision est prise : vous vendez vous-même votre maison. Fixer le prix de vente de votre maison n’est pas chose facile. L’évaluateur est un professionnel dans le domaine. Il saura vous suggérer un prix de vente établi de manière rationnelle, loin des considérations émotives.
Quelle est la résidence principale de votre logement?
Une résidence principale est une résidence dans laquelle vous vivez de manière effective. Si vous déménagez avant la vente de votre logement, celui-ci pourra perdre son statut de résidence principale et vous priver de l’exonération d’impôt sur la plus-value immobilière.
Quelle est la durée de vente de votre résidence secondaire?
Concernant la vente de votre appartement ou maison en tant que résidence secondaire, vous devrez patienter plusieurs années avant de vendre si vous voulez optimiser votre fiscalité ! à partir de la 23e année de détention (22 ans révolus) de votre résidence secondaire, vous serez exonéré d’impôt sur le revenu sur la plus-value immobilière.