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Comment utiliser le 2eme pilier pour financer un achat immobilier?

Posted on décembre 9, 2022 By Author

Table des matières

  • 1 Comment utiliser le 2ème pilier pour financer un achat immobilier?
  • 2 Pourquoi la vente d’un bien immobilier n’aura pas lieu?
  • 3 Comment calculer votre taux d’endettement immobilier?
  • 4 Comment demander à un notaire d’indiquer l’origine des fonds?

Comment utiliser le 2ème pilier pour financer un achat immobilier?

Bon nombre de frontaliers souhaitent utiliser leur 2ème pilier pour le financement d’un achat immobilier (pour ceux qui ne le savent pas, le 2ème pilier est l’équivalent d’un fond de pension en CHF qui est alimenté par le salarié et l’entreprise à travers les charges salariales, et vient en complément de l’AVS pour compléter la retraite).

Pourquoi la vente d’un bien immobilier n’aura pas lieu?

Ainsi, la vente du bien immobilier n’aura pas lieu. Le compromis est plus contraignant pour l’acheteur puisqu’il s’est engagé à acquérir l’immeuble mis en vente par le propriétaire. Leurs engagements étant définitifs, aucune des deux parties n’a le droit de se rétracter.

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Est-ce que l’époux souhaite acquérir un logement seul?

De ce fait, si l’un des époux souhaite acquérir un logement seul, il en a parfaitement le droit : il lui suffira de financer entièrement le logement avec ses fonds propres, et seule sa signature sera apposée dans l’acte notarié. Notez que dans le cas d’un régime de séparation des biens,…

Quel est le risque de confusion entre les fonds propres et les fonds communs?

Cela peut s’avérer compliqué, car le risque de confusion est réel entre ce qui peut être considéré comme des fonds propres ou des fonds communs au sein d’un même compte bancaire.

Comment calculer votre taux d’endettement immobilier?

Ce taux tient compte de la somme de vos charges fixes mensuelles, et des remboursements de vos crédits à la consommation en cours. Il faut ensuite ajouter les mensualités de votre futur prêt immobilier. Le total obtenu est divisé par vos revenus mensuels, pour calculer votre taux d’endettement.

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Comment demander à un notaire d’indiquer l’origine des fonds?

Vous devez alors demander au notaire d’indiquer l’origine des fonds en marge de l’acte d’achat. Cela s’appelle : Une déclaration d’emploi, lorsque les sommes que vous utilisez sont héritées ou reçues suite à une donation ou une succession. Une déclaration de remploi lorsque vous réinvestissez des sommes perçues suite à la vente d’un bien propre.

Quel est le taux d’inflation à la retraite?

Il faut se rappeler qu’un taux d’inflation de 2 \% sur 30 ans de vie à la retraite implique qu’éventuellement, tout coûtera 81 \% plus cher. Ces régimes sont habituellement coordonnés avec la RRQ, ce qui signifie que la rente prévue diminue à 65 ans.

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