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Comment récupérer des charges locatives?
Les charges locatives, qu’on appelle également charges récupérables, sont des dépenses réglées initialement par vous, propriétaire, mais que vous pouvez vous faire rembourser par le locataire. L’estimation de ces charges locatives, exigibles par fractions mensuelles, implique donc, une fois par an, une régularisation.
Comment faire une régularisation des charges locatives?
Pour régulariser les charges locatives il faut simplement comparer les dépenses récupérables réelles aux provisions de charges payées. En suite il faut soit réclamer la différence au locataire s’il a payé moins, soit au contraire le rembourser si les charges réelles ont finalement été moindres que prévu initialement.
Quand faire régularisation des charges?
Le propriétaire a 3 ans pour régulariser les charges locatives. Le propriétaire d’un logement mis en location dispose de 3 ans pour récupérer les charges et loyers impayés, y compris après le départ du locataire. Par exemple, une dette de loyer datant de janvier 2020 peut être exigée jusqu’en janvier 2023.
Comment pouvez-vous déduire votre revenu de location?
Vous pouvez déduire les coûts de la main-d’œuvre et du matériel pour les petits travaux d’entretien et de réparation des biens que vous utilisez pour gagner un revenu de location. Vous ne pouvez pas déduire la valeur de votre propre travail.
Quels sont les frais de déplacement pour votre bien de location?
Les frais de déplacement comprennent les dépenses pour vous rendre à votre bien de location, mais excluent les frais de repas et d’hébergement, que nous considérons comme étant des dépenses personnelles.
Comment pouvez-vous déduire la valeur de votre bien de location?
Vous pouvez déduire les sommes payées ou à payer aux concierges, aux préposés à l’entretien et aux autres employés chargés de l’exploitation ou de la surveillance de votre bien de location. Vous ne pouvez pas déduire la valeur attribuée aux services que vous accomplissez vous-même.
Quel est le revenu de location?
Un revenu de location est un revenu que vous gagnez lorsque vous louez des biens que vous possédez, seul ou avec d’autres personnes. Il comprend le revenu que vous tirez de la location des biens suivants : d’autres biens meubles ou immeubles.