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Quelle est la durée d’un prêt immobilier commercial à terme?
Dans le cas des prêts immobiliers commerciaux à terme, cette période varie généralement entre 15 et 25 ans. Vous pourriez demander une période plus longue pour disposer de plus de liquidités dans l’immédiat. À ne pas négliger non plus, la flexibilité avec laquelle votre banque pourrait vous offrir des congés de remboursement pour votre prêt.
Pourquoi faire appel à un prêt commercial?
Les entrepreneurs font souvent l’erreur d’utiliser leurs liquidités courantes pour financer des projets non courants, ce qui peut exercer une grande pression sur la trésorerie, particulièrement en cas d’obstacle imprévu. Pour vos projets de croissance, il vaut mieux faire appel à un prêt commercial.
Est-ce que votre banque est prête à vous accorder?
Une banque décide du montant qu’elle est prête à vous accorder en fonction de vos finances, mais aussi du type d’immeuble que vous convoitez, de son état, de son âge et de son potentiel de revente. Si vous ne lui présentez pas d’immeuble précis, il sera difficile pour elle de déterminer combien elle pourra vous accorder.
Quel est le critère de gestion d’un prêt?
Ce critère est nécessairement l’élément qui va décider si une entreprise est en mesure de gérer un prêt. Ce point s’appuie principalement sur la capacité de l’entreprise de générer des revenus et des profits, et cela se calcule en parcourant l’état des résultats (revenus, coûts, profits) et le flux de trésorerie (cash flow).
Quel est le rôle des dirigeants dans un prêt commercial?
Cependant, le niveau d’éducation et l’expérience des dirigeants jouent un rôle déterminant pour avoir accès à un prêt commercial dans le cas des entreprises qui débutent. Le capital est l’élément où l’on analyse la structure financière de la compagnie.
Quel est le courtier hypothécaire commercial?
Un courtier hypothécaire commercial traite habituellement les cas d’immeuble à bureaux, propriétés industrielles et de détail, et de location d’appartements. Ils peuvent généralement vous mettre en contact avec un certain nombre de prêteurs qui peuvent répondre à vos besoins.