Table des matières
Comment acheter un bien sans être divorce?
Pour acheter, il faut un consentement mutuel validé par les deux époux. Vous l’aurez compris, il faut que le consentement mutuel soit validé par les deux et pour cela, qu’il y ait une entente et un dialogue toujours possibles, ce qui n’est pas systématiquement le cas lors d’un divorce.
Comment acheter ensemble?
La solution la plus courante et la plus simple, si vous souhaitez acheter en couple, est l’indivision. Acheter en indivision signifie acheter ensemble, en inscrivant les deux noms sur l’acte notarié.
Est-ce que vous êtes sous le régime de la séparation de biens?
Si vous étiez sous le régime de la séparation de biens et que la maison a été acquise en indivision , chacun d’entre vous deux doit reprendre la part qui le revient. Concrètement, soit vous décidez de revendre la maison et dans ce cas-là chacun récupère une part qui correspond à sa participation financière au moment de l’achat.
Est ce que ses enfants ont des droits sur notre bien immobilier?
A son décès, est ce que ses enfants ont des droits sur notre bien immobilier. En réalité, puisque la maison a été construite sur un terrain lui appartenant, la maison appartient à votre époux. Vous n’avez qu’une créance sur le patrimoine de votre époux à hauteur du montant de la construction financée avec des fonds communs.
Est-ce que l’achat d’un bien seul tombe sous le régime de la communauté?
En principe, ce régime implique que même un logement n’appartenant qu’un seul époux tombe sous le régime de la communauté, ce qui rend impossible l’achat d’un bien seul pour l’un des deux. Certains contrats de mariage peuvent cependant faire l’objet d’une mention spéciale,…
Est-ce que le couple a acheté un bien immobilier après mariage?
Si le couple a acheté un bien immobilier après mariage financé uniquement par les salaires de Mme, il sera partagé 50/50… car les salaires sont communs! La règle veut que chaque époux doit pouvoir prouver qu’une somme ou un bien est propre (acquis avant mariage, réemploi d’une somme propre reçue par succession…).