Table des matières
Comment calculer une plus-value exemple?
Il met sa maison en vente 235 000 euros.
- Prix d’acquisition : 100 000 euros + 15 000 euros (travaux) = 115 000 euros.
- Prix de vente : 235 000 euros.
- Plus-value réalisée : 235 000 euros – 115 000 euros = 120 000 euros.
- Abattement (20 ans de détention) : 36 \%
- Montant de l’abattement : 36 \% de 120 000 euros = 43 200 euros.
Est-ce que le gain en capital est vendu à la valeur marchande?
Aux fins de l’impôt, on considère qu’il n’y a pas eu donation, mais vente à la valeur marchande. Dans notre exemple, le gain en capital étant de 50 000 $, le parent devra ajouter à ses revenus la somme de 25 000 $ au titre de gain en capital imposable (la situation serait la même si le chalet était vendu pour la somme symbolique de 1 $).
Est-ce que le gain est imposable?
Ceci est vrai, peu importe que le bien soit une maison, un chalet, ou des actions! Les lois fiscales actuellement en vigueur prévoient que la moitié du gain en capital est imposable. Par exemple, si vous réalisez un profit de 100 000 $ à la suite de la vente d’un bien, le montant à inclure dans votre déclaration de revenus sera de 50 000 $.
Comment déclarer la vente d’une résidence principale?
Cette portion est appelée le gain en capital imposable. Il devra également déclarer la vente dans la déclaration de revenus de l’année où elle a eu lieu, même s’il n’y a pas d’impôt à payer. 1. La résidence principale Qu’arrive-t-il par contre si vous avez acheté une résidence il y a une vingtaine d’années, au lieu d’un terrain?
Quel est le principe de l’impôt sur le gain en capital?
En principe, dès qu’une personne réalise un revenu ou un profit elle doit l’inclure dans sa déclaration de revenus et payer l’impôt qui s’applique. La vente d’une propriété n’échappe pas à ce principe, mais il y a des exceptions. Essayons de mieux comprendre le concept de l’impôt sur le gain en capital au moyen d’exemples concrets.