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Que signifie la vente d’un bien immobilier en viager?
La vente d’un bien immobilier en viager consiste en un contrat par lequel un crédirentier (le vendeur) vend à un débirentier (l’acquéreur), la nue-propriété ou la pleine propriété du bien dont question, moyennant le paiement d’un prix converti, en tout ou en partie, en une rente viagère,…
Quelle est la forme la plus fréquente du viager immobilier?
Forme la plus fréquente du viager immobilier. Le vendeur (crédirentier) se réserve la jouissance du bien vendu durant toute sa vie. Le cas échéant il peut y renoncer, moyennant une augmentation de la rente. Cette modalité est à prévoir lors de la vente d’origine. Le vendeur supportera les charges dites «locatives ».
Quel est le type de vente en viager?
En Belgique, Il existe deux types de vente en viager : Le viager occupé (La vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit) Le vendeur conserve son usufruit (droit à vie) soit par l’occupation du bien soit par la perception des loyers. Il perçoit une rente viagère et éventuellement un bouquet.
Quelle est la bonne solution pour le viager?
Le viager est une bonne solution pour y faire face. Le viager vous permet de recevoir un bouquet et une rente qui fera office de retraite jusqu’à la fin. Cette rente est indexée, défiscalisée en partie, et pouvant être réversible à 100\%. Cette solution permet de rester chez soi, et de protéger son conjoint ou une personne de son choix.
Comment vendre un bien en viager?
Vendre un bien en viager, c’est en transférer la propriété à un tiers qui devra, en compensation, verser une rente au vendeur jusqu’à son décès (viager sur une seule tête), ou jusqu’au décès de la dernière personne vivante (viager sur plusieurs têtes).
Quels sont les avantages du viager pour le vendeur?
Les avantages du viager pour le vendeur Le vendeur d’un bien en viager bénéficie d’une rente à vie à compter de la signature de l’acte de vente. Par ailleurs, la rente viagère connait un régime fiscal avantageux.
Comment annuler une vente en viager?
Une vente en viager dans laquelle l’aléa est absent peut être annulée. C’est notamment le cas si le vendeur, malade au moment de la signature de l’acte de vente, décède dans les 20 jours qui suivent. Rente viagère : comment déterminer son montant?