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Comment démarcher des promoteurs?
Si un promoteur vous approche, que vous voulez en démarcher un vous même ou que vous devez choisir entre plusieurs sociétés, il faudra vous informer sur la fiabilité dudit promoteur. Un bon moyen de le faire est de se renseigner sur ses précédents projets et sur ses constructions en cours.
Comment proposer son terrain à un promoteur?
La vente de votre terrain à un promoteur immobilier passe par différentes étapes :
- Faire appel à un promoteur local.
- Étudier la faisabilité
- Déterminer le prix de vente.
- Signer la promesse de vente.
- Déposer la demande du permis de construire.
- Signer l’acte authentique chez le notaire.
Comment contacter des promoteurs?
Pour négocier avec un promoteur, commencez par mettre en valeur le potentiel constructible de votre terrain. Vous pouvez aussi contacter un expert en immobilier, qui se chargera de contacter plusieurs promoteurs immobiliers afin d’en obtenir la meilleure offre et de les mettre en concurrence.
Comment choisir un bon promoteur?
Pour faire le bon choix, misez sur un promoteur immobilier sérieux. Vous pouvez également vérifier si votre promoteur adhère à un réseau de promoteurs comme la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers), pour plus de sûreté.
Comment vendre à un promoteur immobilier?
Si vendre à un promoteur comporte un avantage financier non négligeable, ce n’est pas une procédure à prendre à la légère. Pour vous éviter attentes et déconvenues, faisons le point sur les pièges à éviter et les erreurs à ne pas commettre lorsque vous envisagez de vendre l’un de vos biens à un promoteur immobilier.
Est-ce que le promoteur immobilier contacte le vendeur d’une maison?
Il est courant qu’un promoteur immobilier contacte le vendeur d’une maison suite à la publication d’une annonce ou tout simplement à un démarchage de la part du promoteur. Lorsqu’un promoteur souhaite acheter une maison, c’est dans l’optique de réaliser une plus-value.
Quelle est l’attente d’une vente à un promoteur?
L’attente dure généralement entre neuf et douze mois pour une vente à un promoteur entre le dépôt et la purge du permis. Il faut donc déterminer si le prix de vente vaut l’attente. C’est généralement le cas. Depuis la crise, il est très courant de rencontrer une autre condition suspensive : la garantie financière d’achèvement.
Quel est le rôle du promoteur immobilier?
En règle générale, le promoteur transmet une proposition d’évaluation et donc de prix. Il est important que le propriétaire se fasse accompagner par un professionnel de l’immobilier comme un agent immobilier et par un juriste, en principe, un notaire.
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