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Est-ce que les prêteurs peuvent se montrer plus souples dans le crédit hypothécaire?
Les prêteurs peuvent donc se montrer plus souples dans l’octroi d’un crédit hypothécaire pour un premier achat. La BNB stipule ainsi que les banques peuvent consacrer maximum 35 \% de leur volume de prêt (le montant total des prêts hypothécaires que les banques peuvent octroyer) à des crédits immobiliers avec une quotité supérieure à 90 \%.
Quelle est la valeur du crédit hypothécaire?
La Banque nationale de Belgique (BNB), l’instance de contrôle du secteur financier, exhorte les assureurs et les banques qui vendent des crédits hypothécaires à davantage de prudence dans l’octroi de crédits hypothécaires présentant un ratio ‘loan-to-value’ élevé. Il s’agit de la valeur du crédit hypothécaire par rapport à celle du bien immobilier.
Quelle est la quotité maximale pour un crédit hypothécaire?
La BNB autorise les prêteurs à utiliser 10 \% de leur portefeuille de crédits avec une quotité de plus de 80 \%. La quotité maximale pour ce type de crédit hypothécaire ne peut jamais dépasser 90 \%.
Comment vous octroyer un crédit hypothécaire?
La banque pourra vous octroyer un crédit immobilier d’un montant de 155 000 €. Le crédit hypothécaire est accessible à la fois aux particuliers mais aussi aux professionnels, dès lors qu’ils sont propriétaires d’un bien immobilier qu’ils souhaitent mettre en garantie. Son fonctionnement n’est pas bien différent de celui du prêt classique.
Quel est le montant d’un prêt hypothécaire?
Le montant d’un prêt hypothécaire est déterminé par l’expertise de la valeur du patrimoine immobilier. Il est compris généralement compris entre 50 et 70 \% de la valeur du bien, mais il est possible d’obtenir jusqu’à 110 \% avec certains de nos partenaires. La durée de remboursement est comprise entre 5 et 35 ans pour un crédit amortissable.
Qui cautionne le prêt hypothécaire à un conjoint?
La personne qui cautionne le prêt hypothécaire consenti à l’un des conjoints pour l’achat de la maison n’est pas le propriétaire : ce sont les deux conjoints qui le sont, même si un seul a pu obtenir le prêt.
Comment financer un prêt de trésorerie hypothécaire?
Le prêt de trésorerie hypothécaire peut financer un achat immobilier quand aucun financement classique n’a été accordé. Il permet d’acheter un bien immobilier même pour les personnes âgées. Aucune assurance de prêt n’est demandée. Vous pourrez, en revanche souscrire à une assurance personnelle si vous le souhaitez.