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Pourquoi privilégier la location meublée?
Faut-il privilégier de le louer avec ou sans meubles. Un choix qui n’est pas anodin puisque l’ajout de mobilier change beaucoup de choses au niveau de la rédaction du bail, du montant du loyer, de la déclaration des revenus, de la gestion du bien, de l’ assurance habitation … Pourquoi privilégier la location meublée?
Quelle est la rentabilité de la location meublée?
Publié par le 9 août 2016. La location meublée est souvent considérée comme plus rentable que la location vide. Les loyers sont plus importants et la fiscalité plus favorable. Mais en meublé, le rendement peut être grevé par des changements de locataires plus fréquents, un risque de vacance locative plus élevé et un entretien plus onéreux.
Pourquoi la location meublée est plus risquée?
La location meublée, elle, est plus risquée, en raison de son bail plus court, donc des changements de locataires plus fréquents et de frais annexes plus lourds. Ce qui est compensé par des loyers plus importants et un régime fiscal plus favorable que celui de la location vide.
Quelle est la loi pour le meublé?
En meublé, la loi impose au propriétaire de fournir au locataire les équipements indispensables à la vie quotidienne. Ces équipements doivent être en bon état de fonctionnement à l’arrivée du locataire. Le meublé vous dispense de l’achat d’un peu de mobilier.
Quels sont les avantages de louer meublé?
Louer meublé comporte de nombreux avantages, sans cela aucun propriétaire ne s’astreindrait à acheter du mobilier pour le seul confort des locataires. Une fiscalité avantageuse. Le premier est fiscal : les revenus engendrés par la location sont à déclarer en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non comme revenus fonciers.
Quelle est la différence entre un logement meublé et un logement vide?
A qualité, surface et emplacement équivalents, un logement meublé se loue de 5 à 30 \% de plus que le même logement loué vide. Mais son loyer ne sera jamais deux fois supérieur ! Ces deux exemples réels vous permettront de faire le tour de la question. Soit un studio de 20 m² dans le XVe arrondissement de Paris (quartier Javel).