Comment espérer une plus-value dans votre résidence principale?
Pour espérer une plus-value dans la revente de votre résidence principale vous devez faire preuve de patience. Vendre au meilleur prix ne se décide pas à la dernière minute. Tout dépend de la valeur du marché. Parfois, il faut patienter des années avant de revendre pour être sûr de rentabiliser votre placement.
Que vous n’ayez pas été propriétaire de votre logement au cours de 4 dernières années?
Il faut toutefois que vous n’ayez pas été propriétaire de votre logement au cours des 4 dernières années, que la vente serve à acquérir une résidence principale et que la résidence secondaire ait été mise en vente avant l’achat de la résidence principale (ou rapidement après).
Combien de temps faut-il occuper votre résidence principale?
Il faut occuper votre résidence principale pendant plusieurs années avant de la revendre au meilleur prix. Il reste à savoir combien de temps. Sur certains blogs et selon certains experts, il faut un minimum d’occupation de 1 an. Cela laissera le temps à votre placement de s’amortir.
Comment se séparer de votre maison avant 5 ans?
Si vous décidez de vous séparer de votre appartement ou de votre maison avant 5 ans, vous pouvez être amené à payer certains frais, que vous devrez considérer pour estimer la rentabilité de l’opération de revente. Vous devez notamment prendre en compte les honoraires d’agence si vous souhaitez confier la vente à un professionnel.
Quelle est la durée de votre résidence principale?
Selon la loi, une résidence principale vous devez l’occupez pendant au moins 7 mois par an. C’est notamment celle que vous déclarez dans les documents officiels. C’est également celle où vous recevez votre courrier. C’est votre maison la majeure partie de l’année et ce, malgré que votre résidence secondaire soit déclarée à votre nom également.
Pourquoi la détention d’une résidence principale?
La détention d’une résidence principale vous oblige au paiement de certaines taxes sur la propriété. Les participations sociales varient en fonction de la valeur vénale du bien. Il en est aussi de même pour la résidence secondaire. Pour qu’une maison soit qualifiée de « résidence principale », il faut qu’il y ait une occupation effective.
Comment conserver votre statut de résident permanent?
Afin de conserver votre statut de résident permanent, vous devez avoir été effectivement présent au Canada pour au moins 730 jours au cours de la période quinquennale visée. Ces 730 jours n’ont pas à être consécutifs.