Comment se lancer dans un achat immobilier en 2021?
Il est très important d’en avoir bien conscience avant de se lancer dans un achat pour louer en 2021 ! La forte baisse des taux de crédit immobilier a provoqué un gonflement des actifs, en particulier des actifs immobiliers. En effet, les investisseurs vont devoir réintroduire la notion de risque de moins-values dans leur raisonnement.
Est-ce que l’achat d’un appartement est garanti?
Contrairement à un placement sur un livret bancaire ou tout autre produit sur lequel le capital est garanti, l’achat d’un appartement reste exposé à la possibilité d’une perte de capital si la valeur du bien diminue. Acheter pour louer reste un placement à risque qui peut être rentable s’il est bien réaliser.
Pourquoi investir dans un appartement pour mettre en location?
Pour celui qui investit dans un appartement pour le mettre en location, cela signifie qu’il peut être obligé de revendre à perte à court ou moyen terme. En investissant sur le long terme (plus de 15 ans), ce risque diminue. Les cycles d’évolution en immobilier sont longs (5 à 10 ans en moyenne).
Comment choisir un logement pour l’investissement locatif?
Pour tenir compte des prix immobiliers actuellement très élevés et des risques liés à ce fait, vous devez sélectionner des biens qui vous apportent un taux de rendement suffisamment important. En temps normal, un taux de rendement brut de 6 \% paraît un minimum acceptable pour commencer à s’intéresser à un logement pour de l’investissement locatif.
Quel est le meilleur moment pour acheter son logement?
Pour savoir quel est le meilleur moment pour acheter son logement, lisez ce qui suit… Si vous envisagez de vous porter acquéreur/se d’un appartement ou d’une maison, sachez que c’est entre fin-mars et fin-juin que l’on trouve le plus grand nombre de biens sur le marché immobilier.
Quel est le taux de rendement brut pour un logement locatif?
En temps normal, un taux de rendement brut de 6 \% paraît un minimum acceptable pour commencer à s’intéresser à un logement pour de l’investissement locatif.