Pourquoi les reits sont intéressants pour les investisseurs?
À l’instar des SIIC, les REITS offrent un dividende relativement stable. Les REITS sont donc intéressants pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers et peu volatils. Ceci dit, les cours des sociétés en bourse peuvent être relativement volatils.
Est-ce que les REIT sont cotés en direct?
Le fait qu’ils sont cotés en Bourse, possède l’avantage de la liquidité. Par rapport à l’investissement immobilier en direct, vous pouvez acheter ou vendre un REIT à n’importe quel moment.
Est-ce que le rendement des reits dépend des conditions de marché?
D’une façon générale, gardez à l’esprit que le rendement des REITS dépend des conditions de marché. Comme l’essentiel des autres classes d’actifs, les REITS américaines sont sensibles aux taux. Quand les taux sont bas comme en ce moment, cela a pour effet de faire monter la valeur des actifs et baisser les rendements.
Est-ce que les reits sont méconnus?
Curieusement, dans un pays qui jure par l’immobilier, les REITs restent méconnus et mal compris des investisseurs particuliers. Le fait qu’ils soient cotés en Bourse peut être probablement un frein. D’un autre côté, c’est une excuse trop réductrice à mon goût. Le prétexte des aléas financiers ne tient pas la route sur la durée.
Quels sont les REIT en bourse?
Les REIT (Real Estate Investment Trust), en français SIIC (Sociétés d’Investissements Immobiliers Cotées), après des années fastes, sont particulièrement malmenés en bourse depuis un an et des opportunités commencent à apparaître. Je pense notamment à Vornado Realty Trust ( VNO) aux USA et Land Securities Group ( LAND) au UK.
Quelle est la fiscalité des retraits sur l’assurance vie?
Il n’y a aucune fiscalité applicable aux intérêts perçus sur le livret A : exonération d’impôt sur le revenu en France et de prélèvements sociaux (CSG et CRDS). La fiscalité des retraits sur l’assurance vie a subi une grande modification suite à la loi de finances de 2018.