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Comment se déclenche la bulle immobilière?
Elle se déclenche début 2007, par l’explosion d’une bulle immobilière aux Etats-Unis. Le mécanisme est le suivant. Des sociétés de crédit proposent à des ménages peu fortunés d’acquérir une maison par des prêts hypothécaires, les « subprimes ». Pour se couvrir du risque, les prêteurs comptent sur la hausse rapide des prix immobiliers.
Quel est le point de départ de cette bulle immobilière?
Le point de départ est indiqué par un éphéméride : février 2007, l’éclatement d’une bulle immobilière montrée par les images de familles expulsées avec leurs meubles étalés devant la maison qu’ils doivent abandonner.
Comment la chute de l’immobilier amorce la crise?
Cette chute de l’immobilier amorce le deuxième temps de la crise. Les banques les plus engagées sur ce marché comme HSBC rendent publiques leurs pertes en février 2007. A l’été et l’automne, les mauvaises nouvelles s’accumulent des deux côtés de l’Atlantique. UBS, Merryll Linch, et Société Générale reconnaissent des pertes.
Quelle est la chute de la bulle sinusoïdale?
Par la suite, une évolution sinusoïdale s’est observée. La crise de 2009 a ainsi suscité une chute de quasiment 10 \%, puis la bulle est revenue au galop en 2011-2012 (+ 13 \%), avant de marquer de nouveau le pas en 2013-2015 (- 7 \%), pour finalement repartir de plus belle de 2016 à 2020.
Comment s’est déroulée la bulle?
La bulle a commencé au début des années 1980 et a été suivie par le « Bear Trap » de la période (1992-1997). Ensuite s’est déroulée la phase de mania dans laquelle les prix ont augmenté de façon spectaculaire de 1998 à 2008, jusqu’à un ralentissement de la hausse à la fin de 2008.
Quel est le cycle d’une bulle immobilière espagnole?
Cycle d’une bulle spéculative. La bulle immobilière espagnole correspond à la bulle spéculative sur le marché de l’immobilier espagnol qui a éclaté en 1999 et qui s’est poursuivie jusqu’au début 2008.