Table des matières
Comment se passe une vente en Espagne?
Dans la plupart des villes espagnoles, les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Cependant, dans quelques régions, comme à Valence, Castellon ou Murcia, ils sont répartis entre acheteurs et vendeurs. L’acheteur doit alors ajouter entre 2,5 \% et 4 \% (hors taxe) du prix affiché par l’agence.
Comment se passe un achat de maison en Espagne?
Nos recommandations pour l’achat d’une maison en Espagne
- Posséder un NIE.
- Il est fortement recommandé d’ouvrir un compte bancaire espagnol.
- Les coûts de remboursement du prêt immobilier ne devraient pas dépasser 40\% de vos revenus.
- Utiliser les services d’une agence immobilière professionnelle.
Qui paie les frais de notaire en Espagne?
Les honoraires réels du notaire : Lors d’un achat immobilier, la loi prévoit une répartition des honoraires à 70\% charge vendeur et 30\% charge acquéreur. Pour en obtenir une estimation au plus juste, comptez 1 \% du montant de l’acquisition avec un minimum de 1.000€.
Comment vendre une maison en Espagne?
Vous aurez besoin d’un document d’identité (DNI, CIF ou NIE), de l’Escritura de la maison, de la Nota Simple, du certificat d’efficacité énergétique, les derniers reçus de L’IBI et des dernières factures, du certificat de la communauté…
Quelle sont les frais de notaire en Espagne?
Les honoraires des Notaires en Espagne varient de 600 € (pour un achat de 50.000 €) à 900 € (pour un achat de 1 million €). Il faudra compter sur environ 0,1\% de la valeur d’achat du bien immobilier.
Quels sont les frais de notaire pour un achat immobilier en Espagne?
Les frais de notaire Comptez entre 500€ (pour un bien d’environ 200.000€) et 2.000€ (pour un bien d’environ 3.000.000€), ces montants sont orientatifs et ne seront définis que le jour de la signature.
Quelle est la procédure d’achat d’une maison en Espagne?
Cet article détaille la procédure d’achat d’une maison en Espagne. Il est conseillé d’employer un avocat avant de payer quoi que ce soit et, si nécessaire, de lui faire vérifier tout ce qui vous inquiète concernant la propriété que vous projetez d’acheter.
Quelle est la première étape dans l’achat d’une propriété?
La première étape dans l’achat d’une propriété est généralement la signature d’un contrat (contrato). Il est possible d’aller chez un notaire et de lui faire rédiger l’acte de vente sans faire de contrat au préalable mais cela ne fournit aucune sécurité pour vous ou le vendeur et c’est assez peu commun.
Est-ce que la propriété appartient bien au vendeur?
Vérifiez que la propriété appartient bien au vendeur et qu’il a le droit de la vendre – c’est indiqué dans le registre de la propriété (registro de la propiedad). Si une propriété n’est pas enregistrée ou n’a pas d’acte de propriété, soyez très prudent.
Quelle est la rédaction des actes de propriété?
La rédaction des actes de propriété est une expression légale qui réfère au traitement des formalités administratives liées à l’achat ou à la vente d’une propriété et au transfert du titre de propriété (escritura) – aussi connu sous le nom d’acte de propriété, acte de vente ou même tout simplement acte.