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Pourquoi faire appel à un expert immobilier?
Un expert immobilier intervient dans la détermination de la valeur réelle d’un bien dans le cadre d’une vente immobilière. Il effectue un diagnostic impartial des critères de dévalorisation et de valorisation de ce dernier. Il est indispensable en cas de litiges de construction en raison de ses qualités de technicien.
Quand faire une expertise immobilière?
Il vous est conseillé de faire appel à un expert immobilier lorsque vous prévoyez de faire une vente ou une acquisition, lors d’un divorce ou d’une succession, lors d’un partage ou d’une donation, lors d’un prêt bancaire ou d’une déclaration d’impôt sur la fortune, lorsqu’il y a une expropriation, lors d’une éviction.
Quelle est l’approche de l’expert en évaluation immobilière?
L’approche de l’expert en évaluation immobilière est plus complète que celle d’un avis de valeur notamment par son approche juridique. La première démarche de l’expert, après acceptation de son contrat de mission par son mandant, sera de visiter le bien.
Quel est le rôle d’un expert immobilier?
Un expert immobilier peut également être sollicité par des sociétés d’assurances ou des investisseurs. Rôle de l’expert immobilier. Commandé soit par un tiers soit par son entreprise, l’expert immobilier doit, à la manière d’un enquêteur, faire un travail d’investigation pour définir la valeur d’un bien immobilier.
Quelle est la mission d’un expert immobilier?
Mission du métier : Expert immobilier. Un expert immobilier cherche à déterminer le prix d’un bien tel qu’un appartement, un terrain commercial ou un fonds de commerce, par exemple. Il peut intervenir à la demande d’un propriétaire qui souhaite connaître le prix de son logement mais aussi d’un éventuel acquéreur qui demande une contre-expertise.
Quelle est l’indépendance d’un expert immobilier?
Un expert immobilier doit faire preuve d’une impartialité totale. Son métier ne consiste pas à évaluer un bien en fonction des demandes de son client mais à estimer un bien selon sa valeur réelle. L’indépendance est donc primordiale pour accomplir ce travail. L’expert immobilier commence son travail par une visite du bien à estimer.